招商雍云府的总层高为31层，其中1栋商品房31层，2/3/5栋商品房30层，6栋一单元商品房29层，6栋二单元公共租赁住房22层。得房率约85%，物业费4.5元/㎡/月，拿地时间2023年9月28日。
招商雍云府由百年央企招商打造，位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处。数字九龙山，百年央企精筑，华为基地旁，紧邻龙澜大道30分钟畅达福田南山中心区，百年央企招商局总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。 招商蛇口44载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。在售约67-110㎡2-4居，阔景美宅，单价仅3.7-4.3万/㎡，总价250-490万，总价2字头入住深圳龙华九龙山数字经济产业集群核心区域。
数字九龙山 | 科技智能家 | 雍系3.0匠著 建筑面积约67-110㎡科技智宅
【导航位置：招商雍云府营销中心】
（科技产业基地与本项目的直线距离约50米，数据来源于百度地图，具体距离以实际为准）
【项目概况】
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年（2022年-2092年）
【车位】折算后约1050个
【使用率】约80%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约 67㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 110㎡ 4房2卫
【物业公司】招商积余物业
【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
数据来源招商蛇口官网公司要闻，摘录数据时间：2023年3月31日
【深圳中轴，城市发展核心走廊】
擎领深圳高质量发展的主流势向
在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。
数据来源龙华新闻在线，摘录数据时间：2023年04月03日
【数字经济产业集群】
12大产业区观澜独占其9
布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。
数据来源湾TALK，摘录数据时间：2023年04月03日
2公里内汇聚6大产业巨头 比肩前海总部基地
科技产业基地（在建中）、富士康、新型产业基地（规划中）、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。
数据来源高时九龙山科技园，摘录数据时间：2023年04月03日
约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇（规划中）
实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。
数据来源腾讯，摘录数据时间：2023年04月03日
【一山一河两湖五公园】
媲美深圳美宅区的生态景观资源
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
• 一山：九龙山
• 一河：观澜河
• 两湖：大水坑水库、茜坑水库
• 五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。
【立体交通 畅达全城】
• 地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；
• 主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；
• 高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
• 公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。
数据来源百度地图，摘录数据时间：2023年3月31日
【云麓之境，雍享九璟 】
一见倾心的城市山林森居
• 4大活力互动空间
望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青少年运动营地
• 5大架空休闲空间
运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区书吧
• 6重归家礼序景伴林回家
仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园
【多元科技赋能智慧生活样板】
建筑面积约67-110㎡高能户型，雍系3.0 PLUS空间
2大智慧体系
• 华为全屋智能解决方案
• 六大科技场景定制
5大精装亮点
• 央企匠工品质
• 甄选精品用材
• LDK客餐系统
• 品牌家居电器
• 5大收纳体系
【中国TOP级物业标准 护航圈层生活】
招商积余 国家一级资质
以匹配优质服务标准配置物业团队，从尊享、安享、悦享、质享四个方面提供符合高净值客户需求的高质量物业服务。
【户型鉴赏 约67-110㎡二-四居 科技智宅】
免责声明：
本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、单元、楼层、管道线路设置等差异,局部结构、梁柱尺寸、朝向、净高、面积、视线等可能有所不同，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。同一种户型的不同单位的阳台、门窗、通道、剪力墙的厚度/尺寸/位置等可能不同，每一单位的精确面积、尺寸、形状、平面布局、通风、采光、环境条件等可能会因位置不同而有所差异。同一户型的外立面装饰线条、室外公共空间可能会因所在楼栋位置不同而有所差异，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。幼儿园及学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料发布时间为2023年4月，所发布的内容为2023年4月前的信息，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。制作日期：2023年4月
群名与入群方式
招商雍云府自2025年起，为便于业主间的交流与维权，特组建了雍云府业主交流微信群。该群目前由群主负责维护，并已实行实名制管理。想要加入的业主，请先添加群主微信号，并备注完整业主信息，待身份核实后即可入群。
群成员资格
本群专为招商雍云府业主打造，采用实名认证制度。只有登记在册的业主及其直系亲属，才具备加入资格。在核验身份时，需提供相关证明材料，如身份证、房产证或购房合同等。
信息确认与违规处理
未实名确认的业主，可主动向群主提供必要信息以确认身份。群主在添加好友或核对信息时，若发现信息不符或无法确认，将有权移出群聊并删除微信好友。因此，请务必确保所提供信息的真实性。
群成员数量与权益
为保持群的秩序与效率，每户业主在群内原则上最多只能有两名成员。业主直系亲属同样享有小区事务的表决权。
群内活动与规范
本群主要用于业主间讨论小区公共事务、分享日常生活等内容。同时，群主也将通过此平台收集业主的建议和意见，以更好地服务大家。但请注意，商业推广、外来链接及其他入群二维码是不被允许的，如有违规行为将承担相应责任。
广告与红包规则
若业主在群内发布广告或相关链接，需自行承担广告内容真实性的责任。同时，为维护群的秩序与公平，发布广告的业主需在群内发放不低于20元的红包作为补偿，且单个红包内金额不得少于20个。若违规行为导致其他群友受损失，发布者需承担相应责任。
群成员间应相互尊重、包容，倡导文明交流与理性表达。
本群鼓励发表体现社会主核心价值观的言论，弘扬中华传统美德，深化邻里情谊，推动小区和谐进步。
严禁发布涉黄、赌、毒、爆、密等违法违规内容，以及违反公序良俗和政治敏感的信息。
任何危害国家、违反法律法规的言论均被禁止。
严禁编造、传播谣言，以及发布未经证实的小道消息。
言论必须基于事实和证据。
讨论应针对具体事项，实事求是，避免误导、捏造事实。
禁止任何形式的言语攻击、嘲讽、辱骂等不文明行为。
在讨论小区事务时，倡导主导者提出解决方案，支持者补充方案，反对者则提出替代方案。
群主成员将定期查看群内讨论记录，就重要问题召开群主会议进行商议。
如有需要联系群主，请私信群主。
群主或管理员将不定期在群内发布群主的工作动态，以增进业主对群主工作的了解。
一旦业主因故丧失业主身份，应主动退出本群。
对于违反群规的行为，群主和管理员有权将其移出群聊。
首次违规者，六个月内不得重新入群；第二次违规者，一年内不得重新入群。
本微信群作为招商雍云府业主的交流平台，将由群主换届后交由下一届群主继续维护。
对于群内不熟悉的人员，请谨慎进行商业活动或往来，以免承担不必要的后果。
加入本群的业主，即表示同意遵守本管理办法。所有群友应自觉遵守群规，共同修改及补充规则
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位
龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城
布局国家级战略，率先打造全国数字经济先行区，观澜作为数字经济扛鼎者，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地
项目与华为直线距离约50米
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源媲美深圳豪宅区，风水&景观双绝佳，一山:九龙山;一河:观澜河;五公园:大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
容积率约3.5，约2万平山麓园林，一见倾心的城市山林森居，4大活力空间:望山泳池、共享运动空间(篮球场/羽毛球场)、儿童乐园、青年运动营地;5大高配版泛会所:运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆;6重归家礼序景伴林回家:仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园
雍系3.0 PLUS空间，高使用率品质精装标准:甄选品质用材;高质品牌家居;LDK客餐厨系统;全屋收纳体系;央企匠工品质
