招商 · 雍云府 业主微信群

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今天和发小一起喝咖啡，她跟我聊起了买房的事儿。她说现在买房压力太大了，不想当接盘侠，也不想过那种半山腰的生活。她更看重房子的品牌、品质和生活环境。作为过来人，我深有体会，毕竟在社会上摸爬滚打这么多年，谁不想要一个安静舒服的家呢？于是，我给她推荐了招商·雍云府。

首先，雍云府位于龙华区，产城融合发展得不错。而且，这个楼盘是龙华区目前最低价之一，还带精装修，性价比超高。对于像发小这样的刚需族来说，简直是福音。

说到观澜，大家可能都知道那里的山水田园、版画村、文化村，还有全球最大的高尔夫球场。观澜不仅是高端制造业的集聚地，更是数字经济的领跑者。在12大产业区中，观澜独占9席，重点发展5G、人工智能等高新技术产业。未来这里可能会成为新一代数字经济总部基地。

雍云府位于华为数字先行示范区板块，这里将打造世界级电子信息产业长廊。随着区域的发展，雍云府的增值潜力不可小觑。华为、富士康、某团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等知名企业都进驻了这里，为这片热土注入了无限活力。这里不仅是高新产业的聚集地，更是未来生活的理想国。

雍云府是招商蛇口在龙华九龙山下精心打造的雍系产品3.0，致力于为居者创造一个回归自然的美好生活场景。精装修的楼盘在市场上并不多见，而且价格还这么亲民，真是难得。无论是上车族还是改善型需求者，都能在这里找到心仪的家。

车位比宽裕，容积率适中，居住环境舒适。房子周边景观生态资源丰富，大水坑水库、茜坑水库、大水坑社区公园等都在咫尺之间。站在房子前，九龙山就在我的后背，我俯瞰栖坑水库，“背山面水”的建筑格局寓意美好，这大概就是潮汕人最喜欢的风水格局了。

与世界500强企业为邻，生活便利度直线上升。因为人口会带动消费，带动经济，可以制造更多的需求，才能给房子赋能。其实这也是我们买房子最重要的考虑因素之一，生活要便利，未来的价值也要有保障。

雍云府推出建面约89㎡横厅三房及建面约110㎡四房两款畅销户型，还有6栋一单元的67-89㎡产品，280万起。多元空间尺度，我看过110平四房，对比89平，我更喜欢一步到位的生活。

🌟 总结：招商雍云府是品牌控和刚需族的理想之选 🌟
无论是从区域价值、学校资源、交通还是生活配套来看，我都愿意把招商雍云府推荐给粉丝们。总价不高，却享受好环境、好配套、最重要的是央企品牌的房子。对于那些追求品质和价值的你们来说，也许就是一个机会。

生活的道路上要不断追寻着美好
也要有一个温暖又舒适的地方
住在依山傍水的地方是真的好幸福的事！
背靠山景的雍云府🌲
直面九龙山⛰的大阳台，这点就吸引住我了

全屋是精装交付，还有很多收纳设计，看了69-110㎡的2-4房，喜欢4房户型设计，不但空间利用得很好而且感觉很舒适，爱拉

工作本来就繁忙，回到家在阳台吹着风，对着山景呼吸新鲜空气，真的好惬意啊啊啊
舒适又温馨的家，怎么呆都呆不够….

回家的停车库🅿
停车场内的指引清晰明了 就不会迷路啦~

小区的配套也齐全，有超大无边游泳池
期待夏天到来 可以在小区游泳啦~
还有有氧健身区，儿童活动区，
周边有九龙山、观澜河、大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园
住在这里真的好幸福啦！！

在生活的道路上不断追寻着美好

也渴望有一个温暖又舒适的地方

能让我放下疲惫 尽情享受生活的每一个瞬间

最近发现了一个依山傍水的好地方——招商雍云府

此处背靠九龙山 青山如黛 绿树成荫 宛如天然氧吧

不仅如此 雍云府位于深圳龙华九龙山数字城中心 

毗邻华为 周边还有迈瑞与富士康

居住在此处 也能感受到深圳蓬勃发展所带来的无限活力与机遇

这里主打精装交付 全屋收纳设计精巧贴心 约67-110m² 的二到四房 

可以满足各种家庭的憧憬 如同一个个温馨的港湾

若你也在寻觅一处诗意满溢、舒适便利且充满生活气息的地方

不妨来招商雍云府探寻一番吧

相信你定会在此邂逅心中的理想家园

在深圳这座快节奏的都会心脏

有一处静谧之地

等待着每一位追求生活艺术的旅者

位于龙华观澜 深藏于九龙山的翠绿怀抱之中

那就是招商雍云府呀 –

🚗探盘之旅 从一场非凡的归家仪式开始

驱车缓缓驶入雍云府的地下车库

简直是我见过最美的地库啦 灯光繁星点点 引导着归家的路～

回到家一把顺利停车心情都变好了💯 –

🏞进入楼层 映入眼帘的是与九龙山相呼应的景致

绿意盎然 清风徐来

深圳的喧嚣在这里被温柔地过滤

雍云府巧妙融合自然与现代建筑美学

扇窗都是一幅精心构图的风景画 从设计理念到未来生活的蓝图

每一刻都充满期待 – 奢华不仅仅是物质的堆砌

而是对生活品质的极致追求

在这就满足了我 对自然与人文的深刻理解

地址：龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处（大水坑社区公园边上）
容积率：≤3.50
绿化覆盖率：＞40%
停车位：1050个

土地用途二类居住用地，土地面积27186.06平方米，建筑面积95150平方米，挂牌起始价150300平方米，最高限制地价172800平方米；

初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积8750平方米，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积17490平方米，土地使用年限70年。

A922-0823宗地普通商品住房平均销售价格不高于53600元/平方米（不含室内装修价格）。

招商以15.03亿底价成交！

随着生活习惯的变化与都市居住空间的减少，整体、开放式设计的LDK概念被逐渐引用。

LDK是近年流行一种设计，被很多设计师”挂”在嘴边，当问到究竟什么是LDK时，只能简单地说出一个概念。

LDK是指将客厅(Living room)、餐厅(Dining room)和厨房(Kitchen)视为一个开放的整体来设计，所构成的一体空间。餐厅和厨房为一体的被称作DK。有3间居室并加上“LDK”的房屋户型被称作3LDK，再加上餐厅与厨房合并、 餐厅与书房合并、客厅与书房合并等，形成多变的开放式户型。

概念这个东西谁都知道，可知道不等于会应用，于是COCO针对LDK的概念总结了六种常见的设计方法，以便更好地理解什么是LDK，下面做简要说明。

01常见LDK设计方法之一：会议型待客空间

客厅、餐厅、厨房房排列为I形， 动线为一直线。

客厅、餐厅、厨房的动线为一直线，三人座沙发摆法为会议型，刻意不面向电视机并且背对餐厅，可 以一心一意接待客人，专注交谈或者看书。

02常见LDK设计方法之二：L型沙发决定客餐厅是否在一起

客厅、餐厅、厨房排列为L形， 动线为L形，餐厅与客厅、 厨房的关系都很紧密。

客厅与餐厅保持良好的开放的关系，属于热络互串型，这个空间的属性重点取决于L形沙发的摆放法，如果突出的L型沙发位于客厅与餐厅中间，使用客厅时焦点集中于电视机，与餐厅互动性就减弱，变成了专注电视型。

03常见LDK设计方法之三：动线曲折是无形的隔断

客厅、餐厅、厨房排列为L形， 动线为Z形，餐厅与厨房关系紧密，客厅较独立。

虽然客、餐厅中间没有隔断墙，但因为动线转折关系，空间感较独立。

沙发朝向餐厅摆放，至少视觉上可以看见餐厅空间的活动状况，但这样就看不到电视，所以餐厅区另外设计了电视墙。

04常见LDK设计方法之四：读书、娱乐功能可互相转换的客厅书房

客厅合并开放书房使用。

客厅切出一块作为书房，两者利用沙发背后的矮墙分隔， 优点是在书房也能看电视，缺点是可能会互相干扰。

05常见LDK设计方法之五：适合欢乐聚会的开放空间

餐厅合并厨房，厨房料理台兼做隔断与餐桌

将餐桌、电视柜、中岛区串联在一起，沙发朝向餐厅，保持高度互动，属于热络互串型开放空间。

06常见LDK设计方法之六：餐桌就是工作桌

餐厅与书房合并，当餐厅使用率不高时，可以增加餐桌的使用率。

以悬吊式电视墙界定客厅与餐厅，后方书房区使用架高地板，形 成客厅、餐厅、书房统一整合的大空间设计，并利用书桌和餐桌做连接，使餐桌与书桌可视工作、聚会等情况灵活延展。

07LDK设计的优点

COCO觉得LDK的设计方法，除了节省空间和让空间看起来比较时尚以外，最重要的是凝聚了一个公共区域，使家人相处距离变短，凝聚了家人的情感。

借助户型加强家人之间的互动，设计师应该先了解家庭成员日常生活的行动模式与节假日的行动模式。在动线设计上尽可能让大家可以走进公共空间，增加彼此接触的机会，最好避免采用家人回家直接进入 房间的隔断方式，例如玄关正对楼梯直接上二楼房间，或从玄关过道先到房间再到客厅等。

促进互动的户型，重点在于营造的公共空间令人感到放松与舒适，吸引家人走出自己的房间，例如将全家最重要的共享空间 （视家庭不同，有的是客厅，有的是厨房或书房）放在空间采光、视野最佳的位置， 便是一种设计方法。

还可利用开放、上下楼层挑空等方法将空间联合在一起，即使家人在不同区域活动，彼此也不会疏离。 只要妥善安排家人会面、谈论事情的公共区域，亲情自然就跑出来了！

08总结

以上就是我对LDK的一些理解与观点，COCO觉得LDK其实就是一种开放、整体形式的空间设计方法，它可以节省空间、增加空间的时尚感，最难的是可以设计出一个公共空间，凝聚家人的情感。